精装房漏水楼下可先与开发商交涉。依据《建筑工程质量管理条例》，开发商对房屋质量负责，漏水可能涉及质量问题。不及时处理可能导致楼下财物损失扩大，甚至影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精装房漏水楼下处理方式有交涉、索赔、鉴定。先与开发商交涉，确认质量问题；非质量问题则向楼上索赔；开发商不认可则委托鉴定机构鉴定，以明确责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精装房漏水楼下需及时处理。具体操作：1. 与开发商交涉，要求出具质量问题证明，以便后续维权；2. 若非房屋质量问题，与楼上住户协商赔偿事宜；3. 开发商不认，则找专业鉴定机构鉴定，明确责任后依法追责。
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